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摘要：3.非營利法人：非營利法人包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等。具備法人條件，為適應經濟社會發展需要，提供公益服務設立的事業單位，經依法登記成立，取得事業單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業單位法人資格。......

2023年全國二級建造師《法規》考前3頁紙

1.法的形式 （易考單選。考名稱和制度機關）【P2-4】

法的形式	制定機關	名稱特征
憲法	全國人大	《憲法》
法律	全國人大及常委會	《 **法》《民法典》
行政法規	國務院	《 **條例》
地方性法規	省、自治區、直轄市、設區的市人大及常委會	《地名條例》
部門規章	國務院各部委	《 **規定、辦法、實施細則》
地方政府規章	省、自治區、直轄市、設區的市政府	《地名規定、辦法、實施細則》

2.法的沖突解決 【易考單選，特別是地方性法規與部門規章沖突】【P4-5】

新法與舊法沖突	按新法
特別法與一般法沖突	按特別法
新的一般與舊的特別沖突	誰制定誰裁決
地方性法規與部門規章沖突	國務院認為應適用地方性法規的，由國務院裁決
地方性法規與部門規章沖突	國務院認為應適用部門規章的，提請全國人大常委會裁決
不同部門規章發生沖突，部門規章與地方政府規章沖突	國務院裁決

3.非營利法人：非營利法人包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等。具備法人條件，為適應經濟社會發展需要，提供公益服務設立的事業單位，經依法登記成立，取得事業單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業單位法人資格。 【易考單選，關于非營利法人的說法】【P7】
4.項目經理部不具有法人資格，而是施工企業的非常設的下屬機構，其法律后果由法人（施工企業）承擔。 【易考單選】【P8】
5.委托代理終止： 【易考多選】【P11】
（1）代理期間屆滿或者代理事務完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托：（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。
6.代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。轉委托代理經被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。轉委托代理未經被代理人同意或者追認的，代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但是在緊急情況下，代理人為了維護被代理人的利益需要轉委托第三人的，可以不經過被代理人同意。 【易考單選】【P11】
7.表見代理構成： 【易考多選】【P13】
（1）客觀要件：須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實和理由。（2）須本人存在過失。（3）主觀要件：須相對人為善意。
8.物權包括：所有權、用益物權和擔保物權。 【易考多選】【P14】
9.用益物權：建設用地使用權、地役權、宅基地使用權、土地承包經營權、居住權。 【易考多選】【P15】
10.建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權的流轉、續期和消滅，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同，使用期限由當事人約定，但不超過剩余期限。附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。 【易考單選】【P16】
11.設立地役權應當訂立書面合同；地役權自地役權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。
需役地以及其上的用益物權轉移，受讓人可以同時享有地役權。供役地以及其上的用益物權轉移，地役權的約定對受讓人有約束力 【易考單選】【P17】
12.債權的產生根據有：合同、侵權、無因管理、不當得利。 【易考多選】【P19】
13.對保證責任沒有約定或約定不明的，按一般保證承擔責任。保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。（2）保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。 【易考單選】【P30】
14.定金合同自實際交付定金時成立，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的無權要求返還；收受定金一方不履行約定債務的或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付之日起生效；實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。超過部分不產生定金的效力。 【易考單選】【P33】

15.安裝工程一切險的保險期內，一般應包括一個試車考核期；試車考核期的長短一般根據安裝工程合同中的約定進行確定，但不得超出安裝工程保險單明細表中列明的試車和考核期限；安裝工程一切險對考核期的保險責任一般不超過3個月，若超過3個月，應另行加收保險費。 【易考單選】【P38】

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