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摘要：受疫情影響，二級建造師考試將延遲舉行，目前已有多個地區(qū)發(fā)文確定了延遲舉行考試。隨著考試時間的延遲，考生的備考時間也增加，不少二建考生松了一口氣；但這也意味著備考戰(zhàn)線將會拉長，時間越長考生備考狀態(tài)越是松散，這反而不利于備考。

2020年開年就注定了是不平凡的一年，受疫情影響，二級建造師考試將延遲舉行，目前已有多個地區(qū)發(fā)文確定了延遲舉行考試。隨著考試時間的延遲，考生的備考時間也增加，不少二建考生松了一口氣；但這也意味著備考戰(zhàn)線將會拉長，時間越長考生備考狀態(tài)越是松散，這反而不利于備考。所以大家應(yīng)理性看待考試延期，并按照自己的規(guī)劃進行二建備考。
今天粵建職校小編給大家網(wǎng)羅整理了二建《工程法規(guī)》中幾個重要的知識點，趕快來把這些考點都背起來吧！

1. 法的效力層級
（一）憲法至上
（二） 上位法優(yōu)于下位法
（三） 特別法優(yōu)于一般法——同一機關(guān)制定
（四） 新法優(yōu)于舊法——同一機關(guān)制定
（五）需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況
地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關(guān)機關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決： (1)同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決。(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會裁決；(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。
2. 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系
(1) 項目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常設(shè)下屬機構(gòu)。
(2)項目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負責(zé)的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。
(3) 項目經(jīng)理部不具備獨立法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。
3. 表見代理
（1）表見代理的特別構(gòu)成要件：
①須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。（客觀要件）②須本人有過失；③須相對人為善意。（主觀要件）
（2）法律后果：
產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由被代理人（本人）承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任后可向無權(quán)代理人追償。
4. 土地所有權(quán)
國家所有——城市市區(qū)
集體所有——農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬于國家所有的外）；宅基地和自留地、自留山。
5. 建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上， 不包括集體所有的農(nóng)村土地, 且可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
6. 地役權(quán)
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立； 未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。需役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)；供役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。
7. 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護
（一）不動產(chǎn)物權(quán)登記生效，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效； 未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力；
（二）動產(chǎn)物權(quán)自交付生效。
8. 侵權(quán)
(1)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
(2) 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
(3)從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
9. 專利權(quán)
(1)保護對象：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計
(2)保護期限： 發(fā)明：20 年；
實用新型與外觀設(shè)計：10 年。（均自申請日起計算）
10. 商標(biāo)權(quán)
商標(biāo)有效期為 10 年，自核準注冊之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿前 12 個月內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予 6個月的寬限期。
11. 著作權(quán)的保護期限
(1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)不受限制；
(2)自然人：終生加死后 50 年；合作作品：最后一方死亡后 50 年
(3) 法人：首次發(fā)表后 50 年；50 年內(nèi)未發(fā)表的，不再受保護。
12. 保證方式
(1)一般保證：
債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前）
(2)連帶責(zé)任保證：
債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的， 債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
13. 保證人資格
(1)國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
(3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
14. 保證期間的合同變更
主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。（保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。）
15. 不得抵押的財產(chǎn)
（1）土地所有權(quán)；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ；
（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。
16. 抵押權(quán)的實現(xiàn)
（1）方式： 折價或拍賣、變賣
（2）抵押清償?shù)捻樜?/span>
①抵押合同以登記生效時： 依登記先后；順序相同時，按比例清償；
②抵押合同自簽訂時生效時：已登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時，依合同成立先后，順序相同時，按比例清償。
17. 可以質(zhì)押的權(quán)利
（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
18. 定金
定金罰則： 給付定金一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
生效： 定金合同從交付定金之日起生效。
限額： 定金不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。
19. 建筑工程一切險
承保范圍：自然事件和意外事故保險期限
①起始：開工時或材料設(shè)備運抵工地時（以先發(fā)生者為準）
②終止：驗收合格時或?qū)嶋H占有使用時（以先發(fā)生者為準）
③任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。
20. 行政處罰種類

警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他等。

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