在 二級建造師《建筑實務》考試中，第二章的“項目施工管理”部分內容是歷年來考試案例題的高頻出題點，為了幫助廣大 二建考友更好的復習到這部分知識點的精華，小編收集整理了相關的知識點考點匯總。結合歷年二級建造師《建筑實務》的出題特點，整理了如下39個高頻考點，建議考生收藏起來，多讀多背，掌握起來，這對你在2020年的二級建造師考試中一定會有幫助的。

1 、 建筑工程投標的主要管理要求（案例改錯題）
任何單位和個人不得以任何方式未招標人制定招標代理機構。
招標人 對招標工程量清單的準確性、完整性負責。
依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于 20d 。
招標人不得組織 單個或者部分 潛在投標人踏勘項目現場。
投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。
2 、聯合體投標的要求
由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較 低 的單位確定資質等級。聯合體各方應當簽訂共同投標協議，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔 連帶 責任。
3 、施工合同文件的組成與解釋順序
施工合同由 " 協議書 " 、 " 通用條款 " 、 " 專用條款 " 三部分組成。合同文件的組成及解釋順序：（ 要記住順序 ）
（ 1 ）合同協議書；（根據示范文本增加）
（ 2 ）中標通知書；
（ 3 ）投標函及其附錄；
（ 4 ）專用合同條款及其附件；
（ 5 ）通用合同條款；
（ 6 ）技術標準和要求；
（ 7 ）圖紙；
（ 8 ）已標價工程量清單或預算書。
4 、總分包的責任
總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔 連帶 責任。
5 、變更估價原則
（ 1 ）已標價工程量清單或預算書有 相同 項目的， 按照 相同項目單價認定；
（ 2 ）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有 類似 項目的， 參照 類似項目的單價認定；
（ 3 ）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度 超過 15% 的，或 已標價工程量清單或預算書中 無 相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人按照約定原則確定變更工作的單價 。
6 、變更估價程序
承包人應在 收到變更指示后 14 天內 ，向監理人提交變更估價申請。因變更引起的價格調整應計入 最近一期的進度款中支付 。
7 、索賠的成立，應該同時具備的 3 個前提條件：（教材上沒有，熱門考點）
（ 1 ）事件已 造成 了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；
（ 2 ）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定 不屬于 承包人的行為責任或風險責任；
（ 3 ）承包人 按 合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。
8 、單位工程施工組織設計的基本內容
（ 1 ）編制依據；
（ 2 ）工程概況；
（ 3 ）施工部署；
（ 4 ）施工進度計劃；
（ 5 ）施工準備與資源配置計劃；
（ 6 ）主要施工方法；
（ 7 ）施工現場平面布置；
（ 8 ）主要施工管理計劃。
9 、單位工程施工組織設計編制與審批
單位工程施工組織設計由 項目負責人主持 編制 ，項目經理部全體管理人員參加，施工單位主管部門 審核 ，施工單位技術負責人或其授權的技術人員 審批 。
10 、項目施工過程中，如發生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：
（ 1 ）工程設計有重大修改；
（ 2 ）有關法律、法規、規范和標準實施、修訂和廢止；
（ 3 ）主要施工方法有重大調整；
（ 4 ）主要施工資源配置有重大調整；
（ 5 ）施工環境有重大改變。
經修改或補充的施工組織設計應重新審批后才能實施。
11 、施工組織總設計的編制與審批
（ 1 ）施工組織設計應由 項目負責人 主持編制，可根據項目實際需要分階段編制和審批 。
（ 2 ）施工組織總設計應由 總包單位技術負責人 審批；單位工程施工組織設計應由 施工單位技術負責人或技術負責人授權的技術人員 審批；施工方案應由 項目技術負責人 審批。
12 、施工現場動火必須滿足的要求
嚴格履行動火 審批 程序，采取可靠的防火安全 措施 ，指派專 人 進行安全監護。
13 、施工現場動火審批程序
（ 1 ） 一級動火 作業由 項目負責人 組織編制防火安全技術方案，填寫動火申請表，報 企業安全管理部門 審查批準后，方可動火。
（ 2 ） 二級動火 作業由 項目責任工程師 組織擬定防火安全技術措施，填寫動火申請表，報 項目安全管理部門和項目負責人 審查批準后，方可動火。
（ 3 ） 三級動火 作業由 所在班組 填寫動火申請表，經 項目責任工程師和項目安全管理部門審查 批準后，方可動火。
（ 4 ）動火證當日有效，若動火地點發生變化，則需重新辦理動火審批手續。（ 當時當地 ）
14 、五牌一圖的內容
現場出入口明顯處應設置 “ 五牌一圖 ” ，即：工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、安全生產牌、文明施工和環境保護牌及施工現場總平面圖。
15 、裸露場地的文明施工防護措施
裸露的場地和集中堆放的土方應采取 覆蓋、固化或綠化 等措施。施工現場土方作業應采取防止揚塵措施。
16 、存在下列情形之一的，屬于轉包：（案例判斷）
（ 1 ）施工單位將其承包的 全部 工程轉給其他單位或個人施工的；
（ 2 ）施工總承包單位或專業承包單位將其承包的 全部 工程肢解以后，以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的；
（ 3 ）施工總承包單位或專業承包單位未在施工現場設立項目管理機構或未派駐項目負責人、技術負責人、質量管理負責人、安全管理負責人等主要管理人員， 不履行管理義務 ，未對該工程的施工活動進行組織管理的；
（ 4 ）施工總承包單位或專業承包單位 不履行 管理義務，只向實際施工單位收取費用，主要建筑材料、構配件及工程設備的采購由其他單位或個人實施的；
（ 5 ）勞務分包單位承包的范圍是施工總承包單位或專業承包單位承包的全部工程，勞務分包單位計取的是除上繳給施工總承包單位或專業承包單位 " 管理費 " 之外的全部工程價款的；
（ 6 ）施工總承包單位或專業承包單位通過采取合作、聯營、個人承包等形式或名義，直接或變相的將其承包的全部工程轉給其他單位或個人施工的。
17 、存在下列情形之一的，屬于違法分包：
（ 1 ）施工單位將工程分包給個人的；
（ 2 ）施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的；
（ 3 ）施工合同中沒有約定，又未經建設單位認可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的；
（ 4 ）施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他單位的，鋼結構工程除外；
（ 5 ）專業分包單位將其承包的專業工程中非勞務作業部分再分包的；
（ 6 ）勞務分包單位將其承包的勞務再分包的；
（ 7 ）勞務分包單位除計取勞務作業費用外，還計取主要建筑材料款、周轉材料款和大中型施工機械設備費用的。
18 、施工現場環境保護實施要點
在城市市區范圍內從事建筑工程施工，項目必須在工程開工前 7d 內 向工程所在地縣級以上地方人民政府 環境保護管理部門 申報登記。夜間施工的（ 一般指當日 22 時至次日 6 時 ），需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區居民。
19 、用電組織設計的編制與審批
臨時用電組織設計應由 電氣工程技術人員 組織編制，經相關部門審核及具有法人資格企業的技術負責人批準后實施。使用前必須經 編制、審核、批準部門和使用單位 共同驗收，合格后方可投入使用。
20 、材料檢驗見證與送樣
需要見證檢測的檢測項目，施工單位應在取樣及送檢前通知見證人員 。
見證人員發生變化時，監理單位應通知相關單位，辦理書面變更手續
見證人員應對見證取樣和送檢的全過程進行見證并填寫見證記錄 。
21 、腳手架及其地基基礎應在下列階段進行檢查和驗收：  
（ 1 ）基礎完工后，腳手架搭設前。
（ 2 ）每搭設完 6 ～ 8m 高度后。
（ 3 ）作業層上施加荷載前。
（ 4 ）達到設計高度后。
（ 5 ）遇有六級及以上大風或大雨后。
（ 6 ）凍結地區解凍后。
（ 7 ）停用超過一個月的，在重新投入使用之前。

22 、塔式起重機安全控制要點
（ 1 ）遇有風速在 12m/s （或六級） 及以上大風、大雨、大霧等惡劣天氣，應停止作業，將吊鉤升起。行走式塔吊要夾好軌鉗。雨雪過后，應先經過試吊，確認制動器靈敏可靠后方可進行作業。
（ 2 ）在吊物載荷達到額定載荷的 90% 時，應先將吊物吊離地面 200 ～ 50mm 后，檢查機械狀況、制動性能、物件綁扎情況等，確認無誤后方可起吊。對有晃動的物件，必須拴拉溜繩使之穩固。
23 、安全管理檢查評定內容
保證項目應包括：安全生產責任制，施工組織設計及專項施工方案，安全技術交底，安全檢查，安全教育，應急救援。
24 、文明施工檢查評定保證項目應包括的內容
現場圍擋、封閉管理、施工場地、材料管理、現場辦公與住宿、現場防火。
25 、施工安全檢查評定等級劃分
（ 1 ）優良
分項檢查評分表無零分，匯總表得分值應在 80 分及以上。
（ 2 ）合格
分項檢查評分表無零分，匯總表得分值應在 80 分以下， 70 分及以上。
（ 3 ）不合格
① 當匯總表得分值 不足 70 分時 ；
② 當有 一分項 檢查評分表為零分時。
26 、建筑安裝工程費組成
建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。
27 、措施項目費的內容
措施項目費包括：安全文明施工費 （包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費） 、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費 。
28 、當專業驗收規范對工程中的驗收項目未作出規定時，如何處理？
當專業驗收規范對工程中的驗收項目未作出相應規定時，應由 建設單位組織監理、設計、施工 等相關單位 制定專項驗收要求 。涉及安全、節能、環境保護等項目的專項驗收要求應由 建設單位組織專家論證。
29 、建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收
（ 1 ）工程質量驗收均應在施工單位 自檢合格 的基礎上進行；
（ 2 ）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備相應的資格；
（ 3 ）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收；
（ 4 ）對涉及結構安全、節能、環境保護和主要使用功能的試塊 、試件及材料，應在進場時或施工中按規定進行見證檢驗；
（ 5 ）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監理單位進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續施工。
30 、分部工程質量驗收程序和組織
分部工程應由 總監理工程師 （建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和項目技術負責人等進行驗收；勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加 地基與基礎分部工程的驗收 ；設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加 主體結構、節能分部工程的驗收。
31 、單位工程質量驗收程序和組織
（ 1 ）單位工程完工后，施工單位應組織有關人員進行 自檢 ；
（ 2 ） 總監理工程師 應組織各專業監理工程師對工程質量進行 竣工預驗收 ；
（ 3 ）存在施工質量問題時，應由施工單位整改；
（ 4 ）預驗收通過后，由施工單位向建設單位提交 工程竣工報告， 申請工程竣工驗收；
（ 5 ）建設單位收到工程竣工報告后，應由 建設單位項目負責人組織 監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。
32 、當建筑工程施工質量不符合要求時的處理規定
（ 1 ）經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。
（ 2 ）經有資質的檢測機構檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。
（ 3 ）經有資質的檢測機構檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。
（ 4 ）經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協商文件的要求予以驗收。
（ 5 ）工程質量控制資料部分缺失時，應委托有資質的檢測機構按有關標準進行相應的實體檢驗或抽樣試驗。
（ 6 ）經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴禁驗收。
33 、室內環境質量驗收要求
民用建筑工程及室內裝修工程的室內環境質量驗收，應在工程 完工至少 7d 以后、工程交付使用前 進行。

34 、民用建筑工程室內環境中甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物（ TVOC ）和氡

35 、危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案
36 、節能工程檢驗批、分項及分部工程的質量驗收程序

37 、工程資料移交與歸檔應符合下列規定
（ 1 ）施工單位應向建設單位移交施工資料。
（ 2 ）實行施工總承包的，各專業承包單位應向施工總承包單位移交施工資料。
（ 3 ）監理單位應向建設單位移交監理資料。
（ 4 ） 建設單位 應按國家有關法規和標準規定向城建檔案管理部門移交工程檔案。有條件時，向城建檔案管理部門移交的工程檔案應為原件。
38 、事故報告的內容
（ 1 ）事故發生的時間、地點和工程項目、有關單位名稱；
（ 2 ）事故發生的簡要經過；
（ 3 ）事故已經造成或者可能造成的死亡人數和初步估計的直接經濟損失；
（ 4 ）事故的初步原因；
（ 5 ）事故發生后采取的措施及事故控制情況；
（ 6 ）事故報告單位或報告人員；
（ 7 ）其他應當報告的情況。
39 、保修期限和保修范圍
房屋建筑工程 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算 ，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為

需要下載本文知識點內容，請點擊下面本地下載按鈕，免費注冊登錄會員即可下載↓