民用建筑的構造

一、建筑高度的確定

1. 高度控制區：按建筑物室外地面至建筑物和構筑物最高點的高度計算 ;

2. 非控高區：

平屋頂 ——室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算 ;

坡屋頂 ——室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算 ;

局部突出屋面的占屋頂平面面積不超過 1/4 者，不計入建筑高度

二、不允許突出道路和用地紅線的建筑突出物

1. 在人行道路面上空：

(1)2.50m 以上允許突出的凸窗、窗扇、窗罩、空調機位，突出深度不應大于 0.50m;

(2)2.50m 以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大于人行道寬減 1m ，并不應大于 3m;

(3)3m 以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應大于 2m;

(4)5m 以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不宜大于 3m 。

2. 在無人行道的道路路面上空， 4m 以上允許突出空調機位、窗罩，突出深度不應大于 0.50m 。

三、其他構造要求

1. 地下室、局部夾層、走道凈高不應小于 2m 。

2. 架空層及避難層的凈高不應低于 2m 。

3. 嚴禁將幼兒、老年人生活用房設在地下室或半地下室。

4. 居住建筑中的居室不應布置在地下室內。

5. 建筑物內的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應設置在地下二層及以下。

6. 當設置在地下一層時，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應大于 10m 。

7. 臺階與坡道設置應符合：

(1) 公共建筑室內外臺階踏步寬度不宜小于 0.30m ，踏步高度不宜大于 0.15m ，并不宜小于 0.10m ，室內臺階踏步數不應少于 2 級。

(2) 臨空高度在 24m 以下時，欄桿高度不應低于 1.05m ，臨空高度在 24m 及 24m 以上時，欄桿高度不應低于 1.10m; 欄桿當采用垂直桿件時，其桿件凈距不應大于 0.11m 。

(3) 樓梯每個梯段的踏步一般不應超過 18 級，亦不應少于 3 級 ; 樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于 2m ，梯段凈高不宜小于 2.20m 。

8. 陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面、及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿。住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于 0.11m 。

9. 室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于 0.90m 。

10. 門窗與墻體應連接牢固，且滿足抗風壓、水密性、氣密性的要求，對不同材料的門窗選擇相應的密封材料。

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