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摘要：2020年二級(jí)建造師考試距離我們是越來越近了，為了幫助廣大考生更好的學(xué)習(xí)沖刺，小編收集整理了2020年二級(jí)建造師考試工程法規(guī)科目20個(gè)必掌握知識(shí)點(diǎn)。二建考試時(shí)間10月31日、11月1日，廣東、浙江考試時(shí)間12月5日、6日，剩下備考時(shí)間不多，考生們要加緊時(shí)間學(xué)習(xí)哦！

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2020年二建考前沖刺考點(diǎn)匯總，法規(guī)科目20個(gè)必掌握知識(shí)點(diǎn)！

1. 法的效力層級(jí)
  （一）憲法至上
  （二）上位法優(yōu)于下位法
  （三）特別法優(yōu)于一般法——同一機(jī)關(guān)制定
  （四）新法優(yōu)于舊法——同一機(jī)關(guān)制定
  （五）需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況
  地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：
  (1)同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決。
  (2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決；
  (3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。
2. 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系
  (1)項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)。
  (2)項(xiàng)目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。
  (3)項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。
   3. 表見代理
  （1）表見代理的特別構(gòu)成要件：
  ①須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。（客觀要件）
  ②須本人有過失；
  ③須相對(duì)人為善意。（主觀要件）
  （2）法律后果：
  產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由被代理人（本人）承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任后可向無權(quán)代理人追償。
   4. 土地所有權(quán)
  國家所有——城市市區(qū)
  集體所有——農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬于國家所有的外）；宅基地和自留地、自留山。
   5. 建設(shè)用地使用權(quán)
  建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地, 且可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
   6. 地役權(quán)
  地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。需役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；供役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。
   7. 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
  （一）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力；
  （二）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付生效。
   8. 侵權(quán)
  (1)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
  (2) 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
  (3)從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。
   9. 專利權(quán)
  (1)保護(hù)對(duì)象：
  發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)
  (2)保護(hù)期限：
  發(fā)明：20 年；
  實(shí)用新型與外觀設(shè)計(jì)：10 年。（均自申請(qǐng)日起計(jì)算）
   10. 商標(biāo)權(quán)
  商標(biāo)有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿前 12 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予 6個(gè)月的寬限期。
11. 著作權(quán)的保護(hù)期限
  (1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制；
  (2)自然人：終生加死后 50 年；合作作品：最后一方死亡后 50 年
  (3) 法人：首次發(fā)表后 50 年；50 年內(nèi)未發(fā)表的，不再受保護(hù)。
   12. 保證方式
   (1)一般保證：
  債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前）
   (2)連帶責(zé)任保證：
  債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
   13. 保證人資格
  (1)國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
  (2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。
  (3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
   14. 保證期間的合同變更
  主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：
  保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
  主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：
  應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。（保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。）
   15. 不得抵押的財(cái)產(chǎn)
  （1）土地所有權(quán)；
  （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ；
  （3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
  （4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
  （5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
   16. 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
  （1）方式：折價(jià)或拍賣、變賣
  （2）抵押清償?shù)捻樜?/span>
  ①抵押合同以登記生效時(shí)：
  依登記先后；順序相同時(shí)，按比例清償；
  ②抵押合同自簽訂時(shí)生效時(shí)：
  已登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)，依合同成立先后，順序相同時(shí)，按比例清償。
17. 可以質(zhì)押的權(quán)利
  （1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；
  （2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；
  （3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
  （4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
   18. 定金
定金罰則：
  給付定金一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
   生效：
  定金合同從交付定金之日起生效。
   限額：
  定金不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。
   19. 建筑工程一切險(xiǎn)
  承保范圍：
  自然事件和意外事故保險(xiǎn)期限
  ①起始：
  開工時(shí)或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）
  ②終止：
  驗(yàn)收合格時(shí)或?qū)嶋H占有使用時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）
  ③任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。
   20. 行政處罰種類
  警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他等。

目前距離2020年二級(jí)建造師考試僅剩一個(gè)多月的時(shí)間了，法規(guī)科目雖說不是最難的考試科目，但是考生們不能懈怠，考生們一定好好把握最后這一個(gè)多月的時(shí)間，認(rèn)真復(fù)習(xí)，爭(zhēng)取在今年一次性通過考試哦！

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