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摘要：二級建造師考試一共有三個科目，其中二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目考試考點相對靈活，需要對法律法規(guī)進(jìn)行理解，其中關(guān)于建設(shè)工程合同制度這一章節(jié)關(guān)于建設(shè)工程工期的確定以及工程價款爭議的處理為典型代表。

二級建造師考試一共有三個科目，其中二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目考試考點相對靈活，需要對法律法規(guī)進(jìn)行理解，其中關(guān)于 建設(shè)工程合同制度這一章節(jié)關(guān)于建設(shè)工程工期的確定以及工程價款爭議的處理為典型代表。
以下是小編用兩張思維導(dǎo)圖整理的對建設(shè)工程合同工期及價款問題的處理進(jìn)行剖析，并配以經(jīng)典練題示例，做過這些題再來看，可以檢驗該知識點你到底掌握了幾分。
【思維導(dǎo)圖】

二級建造師《工程法規(guī)》關(guān)于建設(shè)工程合同工期及價款問題

【經(jīng)典練題】
1、【2007年試題】某擴(kuò)建工程建設(shè)單位因急于投人生產(chǎn)，于11月15日未經(jīng)驗收而使用該工程，11月20日承包人提交了竣工驗收報告，11月30日建設(shè)單位組織驗收，12月3日工程竣工驗收合格，則該工程竣工日期為（　　）。
A．11月15日
B．11月20日
C．11月30日
D．12月3日

2、【2019試題】某建設(shè)工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告，發(fā)包人未組織驗收；3月1日工程由發(fā)包人接收；4月1日承包人提交了結(jié)算文件，發(fā)包人遲遲未予結(jié)算；6月1日，承包人起訴至人民法院。該工程應(yīng)付款時間為（　　）。
A．2月1日
B．4月1日
C．3月1日
D．6月1日

3、【2007年試題】某建設(shè)工程合同約定，“工程通過竣工驗收后2個月內(nèi)，結(jié)清全部工程款”。2005年10月1日工程通過竣工驗收，10月10日承包人提交竣工結(jié)算文件，10月20日承包人將工程移交發(fā)包人，但發(fā)包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人將發(fā)包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。則利息起算日應(yīng)為（　　）。
A．2005年10月10日
B．2005年10月20日
C．2005年12月1日
D．2006年5月1日

4、【2019試題】在施工合同中，當(dāng)事人對墊資利息未作約定，則（　　）。
A．按照年利率24%計息
B．按中國人民銀行同期同類貸款利率計息
C．墊資不予返還
D．利息不予支持

5、【2017試題】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受嘗權(quán)的說法，正確的是（　　）。
A．承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)
B．承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費者
C．優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失
D．承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

【答案解析】
1、A
【解析】：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

2、C
【解析】：題干中該建設(shè)工程雖然沒有竣工驗收，但應(yīng)以實際交付日為應(yīng)付工程款之日。建設(shè)單位未組織驗收，但3月1日接收了工程，則應(yīng)付款時間應(yīng)為3月1日。

3、C
【解析】：此處仍處于第一種情況：已約定付款時間的，自付款日計息。

4、D
【解析】：當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

5、A
【解析】：選項B，承包人的優(yōu)先受償權(quán)不可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費者。選項C，建筑工程價款包括承包人的實際支出費用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。選項D，工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

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