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摘要：BIM技術是目前工程建設領域里的核心技術，是建筑行業發展升級的關鍵所在。雖然BIM技術在國內發展應用時間并不長，但隨著國務院及住建部等政府部門對BIM技術的大力推行，并且陸續出臺了大量相關政策文件，促使BIM技術在應用到建筑行業初期就深受關注。那么在BIM技術的應用上有哪些重要特點呢？

BIM技術5大特點，你知道幾個？

BIM技術是目前工程建設領域里的核心技術，是建筑行業發展升級的關鍵所在。雖然BIM技術在國內發展應用時間并不長，但隨著國務院及住建部等政府部門對BIM技術的大力推行，并且陸續出臺了大量相關政策文件，促使BIM技術在應用到建筑行業初期就深受關注。那么在BIM技術的應用上有哪些重要特點呢？

BIM技術有多強？5大特點展現給你看！

BIM源自于“Building Information Modeling”的縮寫，中文譯為“建筑信息模型”。在這其中“信息”的內涵不僅僅是建筑物里可測量的幾何信息，還包含大量的時間、空間、物理、造價等非幾何信息。其本質是 一個按照建筑直觀物理形態構建的數據庫，其中記錄了各階段的所有數據信息。
BIM是以從設計、施工到運營協調、項目信息為基礎而構建的集成流程，它具有可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性5大特點。BIM應用的精髓在于這些數據能貫穿項目的整個壽命期，對項目的建造及后期的運營管理持續發揮作用。

(一) 可視化
     可視化，即“所見即所得”的形式，BIM技術將以往的線條式構件以三維立體實物圖的形式展示在人們面前，將構件之間形成互動性和反饋性可視化。在建筑信息模型中，所有的過程都是可視的，它的可視化不僅僅是用來進行效果展示及生產報表，更重要的是在項目設計、建造、運營過程中進行溝通、討論、決策。
      (二) 協調性
     在設計過程中，各專業設計師往往會存在溝通不到位的情況，從而導致各專業之間出現碰撞問題，特別是管線設計中，常常會出現暖通、給排水、強弱電、消防等出現或多或少的碰撞問題。像這種碰撞問題很難在平面圖紙中進行識別，那么就可能出現等到問題出現之后再去解決的情況。但是，BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，并生成報告，幫助設計師進行修改，可以很好的在 施工前進行解決。同時BIM技術還能做到防火分區、電梯井布置等的協調。
      (三) 模擬性

模擬性 不只能模擬設計出的建筑物模型，還可以仿真不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計時間，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些事物進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行 4D模擬根據施工工序模擬實際施工，已確立合理的施工方案。同時還可以進行 5D模擬，從而來 實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

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   (四) 優化性
     整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，而優化受三種因素所影響：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息。當復雜程度高到一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，需借助一定的技術和設備的輔助。現代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，因此利用BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。
   (五) 可出圖性
     使用BIM繪制的圖紙，不同于建筑設計院所設計的圖紙或者一些構件加工的圖紙，而是通過對建筑物進行可視化展示、協調、模擬和優化以后，繪制出的綜合管線圖（經過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤）、綜合結構留洞圖（預埋套管圖）以及碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。