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摘要：2022年度一級建造師考試已經落下帷幕，2023年的一建備考工作是時候提上日程了。為了幫助廣大一級建造師考生打牢基礎，本期為大家帶來一建《法規》備考高頻考點及對應真題，幫助大家系統的提升！

2022年度一級建造師考試已經落下帷幕，2023年的一建備考工作是時候提上日程了。為了幫助廣大一級建造師考生打牢基礎，本期為大家帶來 一建《法規》備考高頻考點及對應真題，幫助大家系統的提升！

核心考點一擔保制度
一、考點梳理
1.擔保方式

2.抵押權和質押權：

可以抵押的財產：

抵押	具體內容	抵押權的設立
可以抵押	①建筑物和其他土地附著物； ②建設用地使用權； ③海域使用權； ④正在建造的建筑物；	登記設立
可以抵押	⑤生產設備、原材料、半成品、產品 ⑥交通運輸工具、正在建造的船舶、航空器	合同生效時設立，未登記，不得對抗善意第三人
不得抵押	（ 1）土地所有權；（ 2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（ 3）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（ 4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（ 5）依法被查封、扣押、監管的財產；（ 6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

3.定金

二、歷年考題
1.關于抵押實現的說法，正確的是（）。
A.抵押物折價后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償
  B.債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以拍賣該抵押物所得價款受償
  C.同一財產向兩個以上債權人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按照合同生效的先后順序清償
  D.同一財產向兩個以上債權人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按債權比例清償
  【答案】B
  【解析】A 錯誤，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸“抵押人”所有，不足部分由“債務人”清償。
  B 正確，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
  C、D 錯誤，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
  (1)抵押權已經登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
  (2)抵押權已經登記的先于未登記的受償;
  (3)抵押權未登記的,按照債權比例清償。

   2.根據《民法典》，下列各項財產抵押的，抵押權自登記時設立的有（）。
  A.交通運輸工具
  B.建筑物
  C.生產設備、原材料
  D.正在建造的船舶
  E.建設用地使用權
  【答案】BE
  【解析】當事人用不動產（房地產）抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。

   3.下列物權種類中，屬于擔保物權的是（）。
  A.抵押權
  B.使用權
  C.收益權
  D.地役權
  【答案】A
  【解析】擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。包括抵押權、質押權和留置權。

   4.甲建設單位與乙設計院簽訂了設計合同，合同約定，設計費為 200 萬元，定金為設計費的 15%，甲已支付定金。如果乙在規定期限內不履行合同，應該返還給甲( )萬元。
  A.30
  B.40
  C.60
  D.70
  【答案】C
  【解析】給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不超過主合同標的額的 20%，此題定金為設計費的 15%，未超過主合同標的額的 20%，所以按 15%計算。題干已知甲是給付定金的一方，乙是收受定金一方，所以乙不不履行合同要雙倍返還定金，因此乙要返還的金額=200×15%×2=60(萬元)。

   核心考點二保險制度
   一、考點梳理
   1.建設工程一切險

2.保險責任范圍
自然事件： 不可抗力（天災）
意外事故： 不可預料及被保險人無法控制的突發事件，包括火災、爆炸。

二、歷年考題
1.在安裝工程一切險中，保險人應當賠償損失的是（）
A.自然磨損
  B.維修保養
  C.意外事故
  D.盤點時發生的短缺
  【答案】C
  【解析】保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償:(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象;(2) 意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發性事件，包括火災和爆炸。

   2.2014 年 2 月 1 日，某建設單位與某施工企業簽訂了施工合同，約定開工日期為 5 月 1 日。2 月 10 日該施工企業與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。為保證工期，施工企業于 4 月 20 日將建筑材料運至工地。后因設備原因，工程實際開工日期為 5 月 10 日。該建筑工程一切險的保險生效日為( )。
  A.2014 年 2 月 10 日
  B.2014 年 4 月 20 日
  C.2014 年 5 月 1 日
  D.2014 年 5 月 10 日
  【答案】B
  【解析】建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部分工程之時終止，以先發生者為準。
   3.關于人身保險合同的說法，正確的是（）。
  A.人身保險合同只能由被保險人與保險人訂立
  B.被保險人不能是受益人
  C.受益人可以由被保險人指定
  D.投保人不能是被保險人
  【答案】C
  【解析】A 錯誤，保險合同當事人為投保人和保險人; B 錯誤，被保險人可以是受益人 ;C 正確，受益人可以由投保人指定，也可以由被保險人指定。D 錯誤，投保人可以是被保險人，也可以是受益人。

   核心考點三法律制度
   一、考點梳理
   1.法律責任制度

二、歷年考題
1.關于建設工程刑事責任的說法，正確的是（）。
A.刑事責任是法律責任中最嚴重的一種，不包括沒收財產
B.造成直接經濟損失 50 萬元，應當追究刑事責任
C.強令他人違章冒險作業，造成重大傷亡事故的，應當承擔刑事責任
  D.投標人相互串通投標報價，損害招標人利益的，應當單處罰金
  【答案】C
  【解析】A 錯誤，刑事責任的承擔方式中包括沒收財產;B 錯誤，發生安全事故，具有下列情形之一的，應當認定為“造成重大安全事故”，對直接責任人員，處 5 年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金：
  （1）造成死亡 1 人以上，或者重傷 3 人以上的；
  （2）造成直接經濟損失 100 萬元以上的；
  （3）其他造成嚴重后果或者重大安全事故的情形。D 錯誤，串通投標罪情節嚴重的，處 3 年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。C 正確，為重大責任事故罪，應當承擔刑事責任。

   2.刑罰中附加刑的種類有（）。
  A.罰款
  B.管制
  C.拘役
  D.剝奪政治權利
  E.沒收財產
  【答案】DE
  【解析】刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無期徒刑；（5）死刑。
  附加刑包括：（1）罰金；（2）剝奪政治權利；（3）沒收財產；（4）驅逐出境。

   核心考點四建設工程施工許可制度
   一、考點梳理
   1.建設工程施工許可制度

2.不需要辦理施工許可的工程

1.限額以下的小型工程	投資額在 30萬元以下
1.限額以下的小型工程	建筑面積在 300㎡以下
2.搶險救災工程	急
3.臨時性建筑	臨時
4.農民自建低層住宅	自建
5.按照國務院規定的期限的程序批準開工報告的	有開工報告

二、歷年考題
1.根據《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設工程中，不需要辦理施工許可證的有（）。
A.搶險救災及其他臨時性房屋建筑
  B.農民自建低層佳宅
  C.按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程
  D.工程投資額在 50 萬元以下的建筑工程
  E.建筑面積在 500 ㎡以下的建筑工程
  【答案】ABC
  【解析】選項 DE，投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 ㎡以下才不用辦理施工許可證。

   2.關于核驗施工許可證的說法,正確的是（）。
  A.中止施工至核驗符合條件期間，由建設單位做好建筑工程的維護管理工作
  B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企業應當自中止施工之日起 3 個月內，報發證機關核驗
  C.中止施工滿 6 個月的,當在建筑工程恢復施工前，應當報發證機關核驗施工許可證
  D.經核驗不符合條件的,不允許其恢復施工，待條件具備后再申請核驗
  【答案】A

【本題答疑】選項 B：建設單位應當自中止施工之日起 1 個月內，向發證機關報告，并做好維護管理工作。選項 C：時間錯誤，應該是中止施工滿 1 年。選項 D：非核驗，需重新申請。

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